http://www.blicklog.com/2011/01/05/das-megathema-finanzierungsklemme-wird-2011-die-kapitalmrkte-unter-erheblichen-druck-setzen/ Notizen über Wirtschaft, Finanzen, Management und mehr Thu, 09 Oct 2025 13:01:47 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.0.25 http://www.blicklog.com/2011/01/05/das-megathema-finanzierungsklemme-wird-2011-die-kapitalmrkte-unter-erheblichen-druck-setzen/comment-page-1/#comment-10948 Fri, 14 Jan 2011 14:03:15 +0000 http://www.blicklog.com/2011/01/03/das-megathema-finanzierungsklemme-wird-2011-die-kapitalmrkte-unter-erheblichen-druck-setzen/#comment-10948 Ein weiterer bedrohlicher Kreditengpass bei Neu- und Refinanzierungen ist auch auf dem Immobiliensektor nicht zu übersehen. Die Schwierigkeiten werden in den kommenden Jahren eher noch zunehmen. Viele große Immobilienfinanzierung, die in den Boomjahren 2004 bis 2007 zustandekamen, laufen bis 2014 aus. Den Refinanzierungsbedarf von Gewerbeimmobilien in Europa in den Jahren 2010 bis 2013 schätzt die Deka-Bank auf 640 Milliarden Euro (Handelsblatt, 03.10.2010). In Deutschland besteht allein in den nächsten drei Jahren ein Refinanzierungsbedarf von circa 80 Milliarden Euro für verbriefte gewerbliche Immobilienkreditportfolios. Weitere etwa 50 Milliarden Euro kommen in den Folgejahren hinzu. Darüber hinaus wurden auch große Bestände von Wohnbaukrediten verbrieft, die ebenfalls auf Refinanzierung angewiesen sind (Börsen-Zeitung, 03.11.2010).
Jetzt mehren sich die Meldungen von einer Wiedergeburt des Verbriefungsmarktes – zunächst vor allem in den USA. Für Deutschland müßten allerdings einige Hindernisse überwunden werden. Näheres dazu unter: http://essenceoffinance.com/de/2011/01/13/rueckkehr-der-verbriefungen/

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