Zudem sind die Risiken durch steigende Zinsen viel größer als wie bei kleineren Darlehensummen, und die demographische Entwicklung lässt die Spekulation auf steigende Werte auch fragwürdig erscheinen.

Man kann den Kaufpreis eine Immobilie auch gut überschlagen, in dem man die geschätzte Jahresnettomiete mit Faktor 20 multipliziert. Eine Wohnung, die 15 Euro pro Quadratmeter Miete kostet sollte im Kauf nicht mehr als 3600 Euro je qm kosten. Alles andere ist im Vergleich zum Mieten teurer.

Wir werden mit den Immobilienpreisen in Deutschland den selben Schiffsbruch erleiden wie Spanien und die USA. Und die Krise wird auf die durch Fehlspekulationen bereits heute schwer angeschlagenen deutschen Banken treffen. Man wird wieder den Staat beschuldigen, der durch zu niedrige Zinsen den Boom angeheizt hätte, aber die Wahrheit ist, die Kaufpreise werden von Leuten gemacht, die nicht in Zeitreihen rechnen können, und es eine Businessentscheidung der Banken ist, diese Kaufpreise zu finanzieren.

Aber das will ja keiner hören.